L’évolution démographique et immobilière de Landiras : comprendre le dynamisme local

Démographie : une population stable et attachée à son territoire

En 2022, Landiras comptait 2 245 habitants (INSEE). La tendance générale depuis 50 ans est une croissance modérée mais régulière, marquée par quelques périodes de forte accélération, comme dans les années 2000 (+3,1 % par an entre 1999 et 2006).

🔑 En résumé : Landiras reste attractive, sans connaître une explosion démographique déséquilibrée.

Structure de la population

• Âge : 40 % des habitants ont plus de 55 ans, mais les moins de 15 ans représentent encore près de 20 % → un équilibre intéressant entre jeunes familles et seniors.
• Profils socioprofessionnels : Landiras reste diversifiée : 27 % de retraités, 17 % de professions intermédiaires, 10 % de cadres, 13 % d’ouvriers et 16 % d’employés.

🔑 Ce que cela signifie pour l’immobilier :

• Un attachement fort au territoire → des projets immobiliers pensés sur le long terme.
• Une demande variée (maisons familiales, logements adaptés aux seniors, biens pour jeunes actifs).

Revenus et pouvoir d’achat :
Avec un revenu médian annuel de 24 390 € et un taux de pauvreté à 10 %, Landiras se situe dans la moyenne du Sud-Gironde. Les ménages disposent d’un pouvoir d’achat correct, renforçant la stabilité du marché local.

Le marché immobilier : un territoire de propriétaires

À Landiras, 74.8 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale. Cette proportion est bien supérieure à la moyenne nationale, ce qui illustre :

• une stabilité résidentielle,
• un fort attachement aux biens familiaux,
• une dynamique favorable pour ceux qui souhaitent acheter plutôt que louer.

👉 Le marché locatif reste limité (23.6 % seulement), mais cela crée aussi des opportunités d’investissement locatif, notamment avec l’arrivée de nouvelles familles.
(Sources : Insee, RP2022, exploitations principales, géographie au 01/01/2025.)

Une économie locale en mouvement

L’économie de Landiras s’appuie sur :

• 49 % d’emplois dans le commerce, les services et les transports,
• 24 % dans l’administration, l’éducation, la santé et l’action sociale,
• et environ 12 % dans la construction (un secteur clé pour l’immobilier).

Nouveaux commerces et projets urbains :

• Février 2025 : ouverture d’un Carrefour Contact de 570 m² route de Balizac, porté par Stéphane et Dylan Pene.
• Eté 2025 : Réouverture du Petit Casino, menée par deux commerçants expérimentés de Gironde.
• Automne 2025 : Réouverture prévue de la boulangerie
• Tout au long de l’année 2025 : nouveaux aménagements piétonniers aux abords de la salle polyvalente et du Carrefour contact

Mon regard de conseillère locale

Au-delà des chiffres, je vois chaque jour Landiras évoluer. Entre les nouvelles familles qui s’installent, les commerces qui reviennent et les projets urbains, le cœur de notre commune bat fort.
Ce dynamisme, combiné à un cadre de vie encore très nature, explique pourquoi Landiras attire à la fois les habitants du cru, mais aussi de nouveaux profils en quête d’un équilibre entre campagne et services.

Landiras, une commune en mouvement, un territoire d’avenir

Avec une démographie stable, un marché largement tourné vers la propriété et un dynamisme économique renforcé par de nouveaux commerces, Landiras s’impose comme une commune attractive pour investir et s’installer durablement.
Un village où l’on trouve à la fois la tranquillité et un vrai projet collectif pour l’avenir.